北京墓地高价难求，殡葬龙头股股价创近一年新高，85%毛利率远超房企

华夏时报 记者 李凯旋 李贝贝 北京报道

从12月初至今，高价股股记者了解到，难求近期，龙头率远北京墓地出现明显涨价的价创近年现象，而部分优质墓地则需要靠“抢”。新高常念（化名）为离世的超房奶奶“抢”得了一块墓地，价格高达23万元。北京殡葬

实际上，墓地毛利墓地价格连年走高从上市公司的高价股股报表中也能窥探一番。2020年，难求福寿园经营性墓地数量为13083个，龙头率远收益为14.08亿元，价创近年其销售均价为10.77万元。新高2021年，福寿园经营性墓地数量上涨至15129个，收益为16.76亿元，而均价则达到了11.08万元。

资本市场上流传着一句“俗话”，即“南福寿、北福成”，这两家公司被称为“中国殡葬大小王”。2022年12月份，福寿园股价涨幅达到17.96%。A股的股价涨幅同样令投资者“咋舌”。记者注意到，福成股份的股价从2022年10月底开始反弹，并在12月底触及到9.81元/股的一年内新高点。数据显示，2022年12月份，福成股份股价涨幅达到22.27%。

而在经历了2022年12月份股价新高之后，2月2日，殡葬龙头股福寿园股价收跌，收盘价为6.52港元/股。

墓地高价难求

见到常念时，他已经开始从刚刚失去奶奶的痛苦中逐步走了出来。“没办法，人老了，身体又有病，这是没办法的事情。”常念对《华夏时报》记者说。

2022年12月底，常念的85岁高龄的奶奶身体出现预警。常念对记者说：“奶奶的症状加重之后，我们在1月3号将奶奶送去了医院。不过，由于身体条件本身就比较差，在医院住了4天之后还是走了。”奶奶离世之后，常念和父母开始着手为奶奶操办殡葬事宜。

同在北京的艾思（化名）则在元旦那日，失去了父亲。“也是因为身体病情加重，父亲离开了。”艾思对《华夏时报》记者说。在两位老人离世之后，艾思和常念开始为逝者挑选墓地，但整个过程远比两人想象的“复杂”且“匆忙”。

艾思表示，她的朋友为她推荐了墓地销售人员。“随后这位销售人员又转手为我推荐了另一位，他们之间应该是有联系渠道。”艾思说。来到墓地之后，艾思发现，风水好、价格又合适的墓地几乎已经没有了。

“当然，如果你的预算没有上限，我能够给你推荐风水非常好的墓地，可以帮你找到。”彼时，销售人员如此对艾思表示。最终，艾思的父亲落葬北京昌平十三陵附近。“墓地的价格是18万元，打了9折，原价是20万。面积是0.8平米，可以合葬，风水也还可以。”艾思说。

艾思对记者表示，从父亲住院到最终离开，全程花费了约25万元。艾思有心理准备墓地在这个特殊时期会比较难买，但她没想到，墓地需求竟然涨了如此之多。“销售和我说，需求是平时的三四倍。”艾思说。

常念一家为奶奶选择的墓地价格更高。常念说：“奶奶小时候把我带大，在这件事上，我不想省钱。”常念的奶奶落葬昌平南口附近的一个高档陵园，一平米的面积，花费接近23万元。“选了比较好的墓碑，我还订了两个小石狮子摆件，希望它们可以帮我守护奶奶。”常念说。

常念对记者表示，由于奶奶生病突然，家里人此前并未在后事上做打算。“我们去看了三个墓园，价格低的位置不好，环境不好。有一家墓园我们也很满意，但几乎也都订出去了。最终也是决定花高价定了现在的墓地。”常念对记者说。

近日，一位墓地销售从业者对《华夏时报》记者表示，近期北京墓地需求出现了明显增长。“每天都会接到咨询电话，从早到晚帮客户挑选合适的墓地。”上述从业者对记者表示。

此外，该从业者同样说：“优质墓地不是没有，只要价格给得高，就能买到。”

在购买墓地之前，常念和艾思还经历了长时间等待为逝者火化的过程。常念表示，在联系火化事宜后，殡仪馆通知常念，当日无法派车将遗体运送至殡仪馆，火化则需要先登记然后等待通知。“在等了两天一晚之后，奶奶的遗体被运送至殡仪馆火化了。”常念对记者说。

与常念的奶奶一样，艾思的父亲也经历了“等待火化”这一关。“八宝山殡仪馆需要当日无法火化，也是需要登记。就我自身的感受而言，火化需求远高于平时。”艾思对记者说。在没有排到队之前，常念的父亲和艾思的奶奶都静静躺在医院里。

隐秘的暴利行业

人们忌惮谈论死亡，死亡所带来的负面情绪让人们难以面对。或因如此，庞大的殡葬行业鲜少成为人们的关注对象。

但事实上，这是一个充满利润的行业。2022年12月份，主营业务为墓园及殡葬业务的福寿园股价大涨，最高触及到7.45港元股，创下近一年以来股价新高。2月2日，殡葬龙头股福寿园股价收跌，收盘价为6.52港元/股，跌幅为1.95%。公开资料显示，福寿园的殡葬业务规模为业内首位，根据民政部口径数据，其2020年市场占有率为5.8%。

相关财务数据显示，2010年至2021年，福寿园营业收入年复合增长率达到18.92%，净利润年复合增速达到19.21%。2022年上半年，福寿园发展平稳，营业收入为9.06亿元，净利润为3.27亿元，其归母净利润及综合收益总额达到2.61亿元。

如此计算，2022年上半年，福寿园的销售毛利率达到85.49%。可以说，这一数值将很多行业远远甩在身后。

墓地是“暴利”行业这一说法的由来则是因为企业的高毛利率。数据显示，在过去5年，福寿园的毛利率稳定在84%左右，最高曾触及到85.68%。福成股份殡葬业务的规模虽不及福寿园，但其毛利率同样不容小觑。数据显示，2021年，福成股份殡葬板块收入达到1.33亿元，毛利率达到87.36%，同比增加6.35个百分点。

以2021年作为对比时间点，克而瑞研究中心发布的数据显示，51家典型房企中近9成毛利率出现下滑，且毛利率中位数已经跌破20%，至19.3%。头部房企，例如万科，其毛利率为21.8%，毛利率也已经跌至26.8%。如此计算，房企的毛利率对于殡葬公司的毛利率而言，实难望其项背。

人们常常诟病，近10年，各地房价涨幅“离谱”。但如果了解一下，墓地的价格涨幅实际上并不比房价的涨幅低。上述业内从业者对记者说：“每年基本上都在涨，涨幅在30%左右。10年前10万元能在北京买块风水还不错的墓地，现在10万元已经变成了北京墓地的基础配置。”

常念今年29岁，或许由于刚刚经历至亲离世，常念时常陷入到焦虑情绪。“墓地不是买断，是租用20年。20年后要交差不多5000元的管理费续期。20年之后，我能为奶奶的墓地续期，或许再等20年，我还能续一次。但如果我离开了，我不知道还有没有人记得奶奶。”常念说。

“如果没有人再为奶奶的墓地续期，那按照墓园的规定，她会被生态葬，搬离目前所居住的这一平米，成为土地的一部分。”常念说。

刚刚过去的春节，常念经常会想起奶奶，“心里不怎么难受了，她好像已经变成了我人生的一部分，这是某种意义上的永远不会分离”。而更令人欣慰的是，春节期间，常念曾去家附近的医院就诊，急诊内科病房远不如此前忙碌。

“之前医院的呼吸内科挂上号需要一周的时间，现在每天都有号。”常念说。1月25日，中疾控表示，我国本轮疫情已经接近尾声。春节假期，疫情未出现明显反弹，在整个流行过程中，未发现新的变异株。

1月30日，在补充采访过程中，常念将上述这则消息转发给记者，配文是：“真好啊。”

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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